KomunikatY

    

  W obliczu permanentnych dewastacji, nie przestrzegania Regulaminu porządku domowego, wychładzania lokali z parteru, eliminowania roli domofonu taka profilaktyczna inicjatywa wydaje się być jedynie słuszna. Jedno z ostrzeżeń zostało usunięte, ale i też zarejestrowany akt.  

   16 października 2020 r. - bez problemu udzielona została odpowiedź na  istotne zapytania:     

  

pozorna Zwiecha! 

 

8 września b.r.  podnośnik koszowy     

Wiara w pisane  i mamy na...ne.  

 Dotąd obserwowaliśmy na terenie Wspólnoty naciągaczy, cwaniaków, niekompetentnych, niechętnych itp nieudaczników, co poskutkowało kolejnym (po 3 latacch) wypowiedzeniem. Święta wypadające 15 sierpnia przekonują, że mamy do czynienia i z obcymi, wrogami, sabotażtstami! . Kto bowiem z naszych rodaków ośmieliłby się wyeksponować, w miejscu i czasie przeznaczonym na flagę narodową, coś takiegojak na zdjęciach? 

 

Trawniki w naturze nie występują.

 "Wystarczy odrobina rozumu i tawniki jak łąki, piękne bez kosiarek szumu. Przez kosiarki i kosy nie widujemy już rosy. Częste, krótkie, koszenie traw szkodzi ludziom i przyrodzie" - to hasła na czasie. Wiele już przykładów jego słuszności. 

Tester do gniazd ściennych

 www.jula.pl/catalog/elektryka-i-oswietlenie/instalacja-elektryczna/testery/detektory-faz/tester-do-gniazd-sciennych-405058?gclid=Cj0KCQjwi43oBRDBARIsAExSRQG7UkfENDZZkT2mwzP6Xno4PYVLqc8zqn26ANmyQ79uEpEEJXc9M78aAretEALw_wcB#tab02

  Dosyć gwałtownie i niekorzystnie zmienia się otoczenie nieruchomości. W przeciwieństwie do natury, która stwarza coraz przyjemniejsze otoczenie budynków Wspólnoty, mieszkańcy beztrosko śmiecą. Od najdrobniejszych: niedopałki papierosów z filtrem, husteczki higieniczne, poprzez drobne opakowania papierowe i plastikowe do mebli włącznie - psują wrażenie. Poza śladami wycieków z samochodów zdarzają się ślady spożywania alkoholi (butelki, puszki, plamy moczu). Chluby nie przynosi Wspólnocie też stan flag i sposób ich eksponowania.                   STOP obojętności .  Wspólnocie brakuje środków na porządkowanie budynków, usuwanie usterek, izolacje i termoizolacje, tym bardziej nie powinno być zgody na degradację otoczenia i tworzenie azylu dla bałaganiarzy. 

Odbyło się - 25.02.2019 r. zaplanowane zebranie sprawozdawcze Wspólnoty w siedzibie i pod dyrekcją ZZN. Frekwencja 20%! Uznano, ze zebranie jest prawomocne z zdolnością przyjmowania uchwał na podstawie utajnionych pełnomocnictw, ubezwłasnowolnionych w ten sposób, przeważającej części głosujących. Kwestię notorycznej nieobecności grupy mieszkańców pominięto milczeniem.

 Napowietrzna magistrala ciepłownicza w rejonie dworca Toruń Wschodni uległa rozszczelnieniu. W celu naprawy, w dniu 11.12.2018 r. (poniedziałek) w g. 8 - 18 planowana jest przerwa w dostawie ciepłej wody i ogrzewania również w naszej dzielnicy. Ogłoszeń nie widać. System powiadamiania nie działa, gabloty ogłoszeń obskurne, strona internetowa  tumieszkamy.pl/strefaklienta24 - śmieszy niefunkcjonalnością i nieaktualnością, więc i brakiem popularności.    

Remont pokryć dachowych jeszcze nie opłacony a kosztów usuwania usterek przybywa. Pierwsze odpadły, z pomocą ptaków, "odstraszacze ptactwa". Odpadły też przeglądy kominiarskie i udrażnianie przewodów wentylacyjnych ze wzgledu na niefunkcjonalność podestów kominiarskich i dostępu do nich. Nieufność kominiarzy okazuje się uzasadniona ponieważ podesty zaczynają się rozpadać 29.11.2018 r.  Z pomocą podnośnika koszowego Budpolu, 6.12.2018 r., po wielu próbach dostępu, przeprowadzono prace naprawcze. Rachunek z pewnością niski nie będzie.

  Posadzony w dobrej wierze, dorodny, zadbany żywopłot przy ulicy Prądzyńskiego vis a vis bloku 3, w sposób bardzo dokuczliwy ogranicza bezpieczeństwo wyjazdu z bramy, poprzez skuteczne ograniczenie widoczności. Z pewnością nie zostałych zachowane dozwolone parametry. Samowolne, nieumiejętne zagospodarowywanie pasa drogowego może nieść za sobą poważne i kosztowne konsekwencje. 

 Ustawienie pojemników na drobne odpady, wyraźnie zmniejszyło zaśmiecenie terenu zewnętrznego Wspólnoty. Świadczy to o trafności takiej decyzji. Niestety nadal zdarzają się przypadki porzuconych opakowań po alkocholu. Uda się chyba niebawem okreslić winnych.  

W piątek 13.04.2018 r. ocena potrzeb i możliwości w zakresie naprawy nawierzchni drogi dojazdowej w okolicach studzienek kanalizacyjnej i burzowej. W rejonie zniszczonym przez manewrujące ciężkie pojazdy służb porządkowych, na wysokości podjazdu pod blok 3A.  

Na czwartek 12.04.2018 r. zaplanowana jest przycinka dwóch drzew przy pólnocnej granicy działki 103/1 czyli znajdujacych sięna na obszarze Wspólnoty Mieszkaniowej. Przewidywalnie operację przeterminowano ana jesień b.r. 

    11.04.2018 r. dokonano odczytu wskazań liczników energii elektrycznej. 

 (Cennik - https://www.wodociagi.torun.com.pl/index.php?lang=PL&m=page&pg_id=328). Jest możliwość oszacowania kosztów interwencji kanalarzy.   

10 - 11.04.2018 r. Amba Fatima znak był i nie ma. Ktokolwiek widział, ktokolwiek wie...    ?

20 marca 2018 r. kolejna awaria automatyki bramy wjazdowej! Ujemny bilans na koncie eksploatacyjnym Wspólnoty to m.in. koszt naprawy napędu bramy w wysokości 3 800 zł. Kosztów energii elektrycznej zużywanęj do napędu bramy nie wykazuje się, tak jak i udziału użytkowników garaży w kosztach jej eksploatacji. Czy korzyści wynikające z zamykania bramy uzasadniają ponoszone koszty? Czy nie wystarczałoby (skoro automatyka jest już zamontowana) zamykanie bramy tylko w nocy i w sytuacjach szczególnych?  Swoja drogą, mijają lata, a obsługa wciąż niekumata!    

2.02. 2018 r. g. 8:00 - 18:00 przerwa w dostawie ciepła CO i CW - na czas usuwania awarii 

1 .02. 2018 r. policyjna wizyta w sprawie uszkadzania gabloty ogłoszeń

ODPADY WIELKOGABARYTOWE - wywóz 16 lutego b.r.   

 Początek dobrych praktyk. W strefie klienta na stronie zzn.pl  pojawiły się protokoły z ostatnich dwóch zebrań. Tym samym jeden z wniosków został uwzględniony. Zupełnie inaczej czuje się właściciel, gdy to co ustalono na zebraniu, jakie problemy poruszano, co planuje zarząd i administrator przestaje być tajne/poufne. Udzielający pełnomocnictw mają świadomość oddanych głosów i przyjętych Uchwał. Nie znane są powody, by zarząd i administrowanie mieniem Wspólnoty nie były transparentne. Prawdziwa cnota krytyk się nie boi.

Akcja przewonienia gazu ziemnego 

 - dotyczą początkowego odcinka ul.gen.Ignacego Prądzyńskiego. PBDI - Przędsiębiorstwo Budownictwa Drogowo-Inżynieryjnago z Torunia w dniu 18 września b.r. w południe przystąpilo do uzupełniania ubytków w nawierzchni asfaltowej jezdni. Po opadach deszczu woda nadal w dużch ilościach zalega. 

                                                          www.diamentowe.torun.pl/kruszenie%20betonu.html  

   Dotarły do skrzynek pocztowych kolejne wiadomości, tym razem Zarządcy Nieruchomości ZZN! Powiadomienie informuje, że Zebranie Właścicieli Uchwałą Nr 11/2017 wyraziło zgodę na anulowanie Uchwały Nr 10/2017 oraz decyzji Zarządu z maja b.r. w sprawie wypowiedzenia umowy pomiędzy Wspólnotą a ZZN Sp. z o.o. o administrowanie. Drugie, zawiadomienie zwołuje, jakoby na wniosek właścicieli z 31.08.2017, zebranie ogółu właścicieli na 14.09.2017 r. g. !7:00 w siedzibie ZZN z głównym punktem porządku - wybory Zarządu Wspólnoty Mieszkaniowej w związku ze złożonymi rezygnacjami dotychczasowych członków. Zawiadomienie i powiadomienie mają datę 5.09.2017 r. czyli 5 dni po uprawomocnieniu wypowiedzenia, a podpisane przez Zarządcę Nieruchomości ZZN, bez powołania się na Właścicieli reprezentujących min. 1/10 udziałów i ich listę.        Aktywność rośnie, niejasności się mnożą, gospodarowanie własnością wspólną w zawieszeniu. Warto by było wyrobić sobie zdanie na tematy związane z gospodarnym zarządzaniem i administrowaniem własnością wspólną i wyrażenie swojej woli podczas Zebrania, mając możliwość poznawania szczegółów. 

  Zawiadomienie o zebraniu Wspólnoty Mieszkaniowej

  Zarząd, po ustaleniach z zebrania 21 sierpnia 2017 roku, informuje właścicieli - członków Wspólnoty Mieszkaniowej, że spotkanie z firmą A-Z Dom Sp.z o.o.  (oferentem administrowania zasobami Wspólnoty) odbędzie się dn. 30.08.2017r. o g. 16:30 w siedzibie firmy przy ul. Moniuszki 39 w Toruniu, zgodnie z zawiadomieniami umieszczonymi w skrzynkach pocztowych lokali.     azdom.com.pl/

 Na blokach Wspólnoty ani śladu święta państwowego!

 5 sierpnia 2017 r. Niespodziewanie ciepłej wody użytkowej brak! Ogłoszenia, informacji, ostrzeżenia brak również. W Strefie Klienta na stronie zzn.pl/strefa-klienta.html bez uchwytnych zmian. Poza obietnicami i prezentacją możliwości informacji o usterkach żadnych. Wieczorem woda najpier zapowietrzona, zimna, zanieczyszczona, żółta... w końcu jest! Sporo razy trzeba było próbować, wiele litrów zmarnować by się umyć pod cienkim strumieniem. Wszystkie filtry siatkowe przy zaworach biorczych, wylewkach, bateriach znacznie zanieczyszczone (kolejny już raz). Skąd tyle zanieczyszczeń? Non stop ciepła woda ma zabarwienie żółte! Jakiego pochodzenia to znieczyszczenie? Stan instalacji wodociągowej, częste usterki w konfrontacji z kosztami wynikającymi z eksploatacji budzą oburzenie.

zwołano spotkanie właścicieli lokali na dzień 31 lipca 2017 r. (poniedziałek) g. 19:00 w miejscu: wiata przy I. bloku. 

  Zgodnie z hamonogramem kolejny comiesięczny odbiór odpadów wielkogabarytowych będzie miał miejsce 17 października 2017 roku. Wystawiamy w przeddzień odbioru.

   P.P.U.H. FART PRODUKT - firma skutecznie zajęła się automatyką bramy wjazdowej. Telefon: +48 56 623 55 77. 

 Początek marca 2017 r. zaskoczył mieszkańców bloku, groźnym upadkiem płata tynku ze szczytowej zachodniej elewacji. Obyło się bez szkód. 6 marca b.r. sprawdzono stan elewacji i profilaktycznie odkuto niebezpieczne fragmenty. Mniejsze ubytki można zauważyć też na innym bloku. Murowane ogrodzenia i ich elementy również wymagają generalnej konserwacji.

 Kolejny przegląd kominiarski a wentylacje nadal niedrożne ("zakawczone", "zagruzowane")

   16 listopada 2016 r. w godzinach 11 - 19 okresowa kontrola szczelności instalacji gazowych.

  Uporczywe nieprzestrzeganie przez mieszkańców zasad rozruchu instalacji centralnego ogrzewania z początkiem sezonu grzewczego powoduje coroczne perturbacje.  Każdorazowo wywieszane są dokładne instrukcje z tego zakresu na tablicach ogłoszeń  a sprawa sprowadza się do pełnego otwarcia zaworów przy wszystkich grzejnikach.  Po uruchomieniu CO, wystarczy sprawdzić szczelności połączń i każdy może ustawić sobie zawory dowolnie wg potrzeb. Otwieranie zaworów po napełnieniu już instalacji CO, najczęściej przy spadku temperatur skutkuje obniżeniem poziomu cieczy grzewczej o pojemność danego grzejnika. W przypadku kilku grzejników, grzejniki na wyższych poziomach opróżniają się i przestają spełniać swoją rolę w najmniej przyjemnym okresie. Lokatorzy na niższych poziomach nie są tego świadomi. Konieczne jest wówczas dodatkowe uzupełnianie cieczy w obiegu. Z doświadczenia, do pełnego rozruchu konieczne są  kilkakrotne uciążliwe interwencje. 

 Noc Świętojańska, imieniny Jana. Podwórkowy  grill, zgodnie z zaproszeniem wywieszonym na drzwiach wejściowych.

 Bez ostrzeżenia - wymiana indukcyjnych liczników energii elektrycznej na nowe, elektroniczne z odczytem zdalnym. Równocześnie trwają prace w okolicach bramy wjazdowej zwiazane z wymianą kabla energetycznego zasilającego posesje. Wszystko staraniem Energa. 23.06.2016 r. zgrzyt! Pomimo próśb Zarządu o uprzedzenie przed odłączeniem zasilania, zasilanie odłączono bez uprzedzenia. Komputery i dane komputerowe tego nie lubią, mieszkańcom też popsuło to szyki. Szczytem niefrasobliwości okazało się unieruchomienie bramy wjazdowej zasilanej z sieci, stwarzające zagrożenie i uwięzienie mieszkańców zmotoryzowanych. 

      W dn. 16 grudna b.r. ponowna przerwa w dostawie wody w g. 8:00 do 10:00 w związku poniższą operacją.  Każde wznowienie dostawy wody skutkuje żółtawym zabarwieniem wody i mechanicznymi zanieczyszczeniami powodującymi zapychanie filtrów siatkowych. 

  2 października b.r. rozruch centralnego ogrzewania w blokach. Podstawa udanego rozruchu to pełne otwarcie zaworów termostatycznych przy wszystkich grzejnikach. Po rozruchu nastawy są już dowolne. Szczegółowe instrukcje w gablotach ogłoszeniowych na klatkach schodowych.

 Zmienia się na lepsze. ZZN uruchomił Strefę Klienta i zaprasza wszystkich Właścicieli do korzystania. Szczególy na ulotkach lub stronie www.zzn.pl. Wystarczy się zalogować, aby mieć dostęp do ważnych bieżących informacji n.t. swojej nieruchomości, bez wychodzenia z domu. Dostęp do konta (identyfikator i hasło) można uzyskać od Administratora.