W zgodzie z sobą i innymi, dla dobra wspólnego.

Pytania i odpowiedzi

W związku z Zebraniem Właścicieli w dniu 21 sierpnia 2017 roku. Pytania i niejasności oraz postulaty właściela lokalu - członka Wspólnoty Prądzyńskiego 3 i 3A:

- lokalizacja części wspólnej, granice i wielkość działki oraz budynków (działka   103/1),
- czy znana jest kubatura pomieszczeń?,
- inwentaryzacja grzejników C.O. pojemność i moc oraz  dobór mocy do kubatury pomieszczeń,
- pomieszczenia gospodarcze - władanie nimi i ich wykorzystywanie,
- możliwość wykorzystania pomieszczenia po pralni w I.klatce bloku 3A na wózkownię czy rowerownię,
- porządkowanie wnęk okiennych i okien pomieszczeń piwnicznych, konserwacja krat, lub ich likwidacja,
- inwentaryzacja terenów zielonych wraz z nasadzeniami, (stan drzewostanu zmienia się),
- status drogi dojazdowej do posesji (działka 103/2), publiczna czy prywatna i strefa zamieszkania?
- status dróg dojazdowych do bloków mieszkalnych, (ciąg pieszy czy pieszo jezdny?)
- status terenu pod rejon i wiatę gromadzenia odpadów (śmietnik),
- wspólpłacenie za utrzymanie czystości i oświetlenie podjazdów do garaży (działka 103/8), oraz zrzuty deszczówki do kanalizacji,
- wspólpłacenie za porządkowanie ze śniegu i liści z drzew z części garażowej (działka 103/6, adres Prądzyńskiego 1A) i śmietnika (przez właścicieli garaży),
- koszty utrzymania ogrodzenia ogródków przydomowych w rejonie bloku 3A,
- status ogródków przydomowych przy bloku 3A,
- odpowietrzniki pionów i grzejników c.o. - koszty utrzymania i obsługi,
- porządkowanie korytarzy piwnicznych,
- rejon odpowiedzialności Wspólnoty za porządek (np w zewnętrznej części frontowej) czy granicznych (np za   zrzuty z drzew),
- odpowiedzialność, ubezpieczenie mieszkańców i terenu wspólnoty (za szkody wyrządzone, doznane na terenie   wspólnoty, w tym np przez parkujących      samochody, spadające przedmioty,
- brak rzetelności i precyzji w sprawozdaniach administratora w zakresie rozliczeń     finansowych, ogólnikowe   określenia (np stawki obowiązujace 5,oo zł/m2, co    oznaczają określenia: powierzchnia użytkowa: 1750.60 m2, powierzchnia użytkowa + przynależna 2044,30 m2, powierzchnia gruntu: 3071,00 m2,
 Liczba lokali: 30 (tylko wykupione czy wszystkie?), liczba osób: 59 (właścicieli, mieszkańców?), 
- wzór na obliczanie udziałów, również w sytuacji zmiennej ilości członków wspólnoty,
- brak dostępnych wyników badań termowizyjnych budynków lub ich części np poddaszy,
- nie uregulwana kwestia opieki nad flagami  państwowymi, właściwego ich eksponowania i przestrzegania zalecanych  terminów ich wywieszania,
- powiązanie ubezpieczyciela Uniqa z ZZN i  konsekwencje tego w przypadku rozwiązania umowy z ZZN,
- Wspólnota - organizacja z założenia  apolityczna, nie może być wykorzystywana do prezentowania czy manifestowania preferencji  politycznych czy    światopoglądowych, np  poprzez bojkotowanie świąt państwowych,
- w czyjej gestii obsługa i konserwacja urządzeń  części wspólnych (domofony, drzwi wejściowe  i piwniczne, włazy na strychy i dachy, furta i  brama wjazdowo-      wyjazdowa, ogrodzenia,  oświetlenia,
- w komentarzach można zamieścić swoje zapytania i  nurtujące problemy, lub przygotować je na Zebrania.
  Kwestia zagospoadarowania lub spożytkowania strychów.

Kto powinien wypełniać zalecenie Ustawy, wywieszania flagi w święta państwowe?

Trudno dobrze czuć się w święto, tym bardziej w Święto Wojska Polskiego, gdy bloki Wspólnoty toną w szarości codzienności. Czy nie powinno się uwzględnić tego w porządku Zebrania i uregulować tą kwestię? 

Czy ławka zewnętrzna na terenie zielonym, kosz na drobne odpady i opakowania (chociażby 1 rejonie smietnika) nadal nie spotka się z aprobatą włascicieli, ze względu na doswiadczenia z przeszłosci?

Pod dyskusję na Zebraniu właścicieli

Czy jest zgoda na parkowanie pojazdów mechanicznych na drogach dojazdowych do klatek schodowych budynków?

Trwa liczenie głosów.

Planuje się zorganizowanie i urządzenie strefy relaksacyjnej na powietrzu?

Projekt opracowany, do dyskusji społecznej.

Czy przewiduje się uporządkowanie i zwiększenie liczby stanowisk parkingowych dla samochodów i motocykli, stojak na rowery?

Projekt w opracowaniu.

W jaki sposób zostanie zagwarantowany optymalny dostęp do mieszkańców, pomieszczeń, instalacji, urządzeń dla pojazdów ratunkowych i specjalnych służb komunalnych? Na jakie ułatwienia dostępu mogą liczyć niepełnosprawni?

Pracujemy nad tym, bez powszechnego poparcia mieszkańców.

Tylko echo na wołania odpowiada...

Bez nas?

Czy wielu właścicieli i tym razem pozwoli żeby ważkie decyzje podejmowane były, bez nich? Zgodnie z zawiadomieniem Zarządu, spotkanie z oferentem administrowania zasobami naszej Wspólnoty, firmą A - Z Dom Sp. z o.o., odbędzie się 30.08.2017r. w siedzibie Firmy przy ul. Moniuszki 39 w Toruniu. Możliwość zapoznania się z firmą:  https://azdom.com.pl/, tel. 56 657 66 54, zarządca Jolanta Oliwkowska 500 208 616.

Oświetlenie zewnętrzne terenu - opinia.

Data: 2019-11-24 14:07
Nazwisko: GOLiAT
Adres e-mail: znany@administratorowi.stron
Temat: Wymiana lamp
Tekst wiadomości: Może i nowe energooszczędne, ale czemu wykonane bezmyślnie. Lampy zamontowane jako idealny wzór jak się tego nie powinno robić: za nisko jak na lamy tego typu, idealnie oslelepiajace pieszych i kierowcow. Za duża ilość lumenów powodująca dodatkowe zaciemnienie terenu poza zasięgiem lamp. Powinno zostać lepiej przemyślana lokalizacja lamp i kąt ustawienia. No i oczywiście kto bogatemu zabroni, można było taniej i lepiej (sugerowane było zamontowanie tańszych i więcej lamp, które dały by lepszy efekt świetlny i finansowy, ale ...).

 

Kontakt

Wspólnota Mieszkaniowa Prądzyńskiego 3 i 3A w Toruniu

pradzynskiego3i3a@gmail.com

Przejściowe bezkrólewie, przynajmniej informacyjne.

Zarząd Wspólnoty:
Bartosz Bryl - Balwa 505 866 904
Krzysztof Jasiński 731 172 222;

Szukaj na stronie

Konsultacje społeczne

Brak wpisów w tej kategorii.

© 2015 Wszystkie prawa zastrzeżone. Developed: Ferdynand@Kozacki.pl

Załóż własną stronę internetową za darmoWebnode