Pytania i odpowiedzi :: Wspólnota Mieszkaniowa

Wspólnota Mieszkaniowa

W zgodzie z sobą i innymi, dla dobra wspólnego.

Strona główna>Archiwum>Pytania i odpowiedzi

Pytania i odpowiedzi

W związku z Zebraniem Właścicieli w dniu 21 sierpnia 2017 roku. Pytania i niejasności oraz postulaty właściela lokalu - członka Wspólnoty Prądzyńskiego 3 i 3A:

- lokalizacja części wspólnej, granice i wielkość działki oraz budynków (działka 103/1),

- czy znana jest kubatura pomieszczeń?,

- inwentaryzacja grzejników C.O. pojemność i moc oraz dobór mocy do kubatury pomieszczeń,

- pomieszczenia gospodarcze - władanie nimi i ich wykorzystywanie,

- możliwość wykorzystania pomieszczenia po pralni w I.klatce bloku 3A na wózkownię czy rowerownię,

- porządkowanie wnęk okiennych i okien pomieszczeń piwnicznych, konserwacja krat, lub ich likwidacja,

- inwentaryzacja terenów zielonych wraz z nasadzeniami, (stan drzewostanu zmienia się),

- status drogi dojazdowej do posesji (działka 103/2), publiczna czy prywatna i strefa zamieszkania?

- status dróg dojazdowych do bloków mieszkalnych, (ciąg pieszy czy pieszo jezdny?)

- status terenu pod rejon i wiatę gromadzenia odpadów (śmietnik),

- wspólpłacenie za utrzymanie czystości i oświetlenie podjazdów do garaży (działka 103/8), oraz zrzuty deszczówki do kanalizacji,

- wspólpłacenie za porządkowanie ze śniegu i liści z drzew z części garażowej (działka 103/6, adres Prądzyńskiego 1A) i śmietnika (przez właścicieli garaży),

- koszty utrzymania ogrodzenia ogródków przydomowych w rejonie bloku 3A,

- status ogródków przydomowych przy bloku 3A,

- odpowietrzniki pionów i grzejników c.o. - koszty utrzymania i obsługi,

- porządkowanie korytarzy piwnicznych,

- rejon odpowiedzialności Wspólnoty za porządek (np w zewnętrznej części frontowej) czy granicznych (np za zrzuty z drzew),

- odpowiedzialność, ubezpieczenie mieszkańców i terenu wspólnoty (za szkody wyrządzone, doznane na terenie wspólnoty, w tym np przez parkujących samochody, spadające przedmioty,

- brak rzetelności i precyzji w sprawozdaniach administratora w zakresie rozliczeń finansowych, ogólnikowe określenia (np stawki obowiązujace 5,oo zł/m2, co oznaczają określenia: powierzchnia użytkowa: 1750.60 m2, powierzchnia użytkowa + przynależna 2044,30 m2, powierzchnia gruntu: 3071,00 m2,

Liczba lokali: 30 (tylko wykupione czy wszystkie?), liczba osób: 59 (właścicieli, mieszkańców?),

- wzór na obliczanie udziałów, również w sytuacji zmiennej ilości członków wspólnoty,

- brak dostępnych wyników badań termowizyjnych budynków lub ich części np poddaszy,

- nie uregulwana kwestia opieki nad flagami państwowymi, właściwego ich eksponowania i przestrzegania zalecanych terminów ich wywieszania,

- powiązanie ubezpieczyciela Uniqa z ZZN i konsekwencje tego w przypadku rozwiązania umowy z ZZN,

- Wspólnota - organizacja z założenia apolityczna, nie może być wykorzystywana do prezentowania czy manifestowania preferencji politycznych czy światopoglądowych, np poprzez bojkotowanie świąt państwowych,

- w czyjej gestii obsługa i konserwacja urządzeń części wspólnych (domofony, drzwi wejściowe i piwniczne, włazy na strychy i dachy, furta i brama wjazdowo- wyjazdowa, ogrodzenia, oświetlenia,

- w komentarzach można zamieścić swoje zapytania i nurtujące problemy, lub przygotować je na Zebrania.

Kwestia zagospoadarowania lub spożytkowania strychów.

Kto powinien wypełniać zalecenie Ustawy, wywieszania flagi w święta państwowe?

Czy ławka zewnętrzna na terenie zielonym, kosz na drobne odpady i opakowania (chociażby 1 rejonie smietnika) nadal nie spotka się z aprobatą włascicieli, ze względu na doswiadczenia z przeszłosci?

Czy jest zgoda na parkowanie pojazdów mechanicznych na drogach dojazdowych do klatek schodowych budynków?

Planuje się zorganizowanie i urządzenie strefy relaksacyjnej na powietrzu?

Czy przewiduje się uporządkowanie i zwiększenie liczby stanowisk parkingowych dla samochodów i motocykli, stojak na rowery?

W jaki sposób zostanie zagwarantowany optymalny dostęp do mieszkańców, pomieszczeń, instalacji, urządzeń dla pojazdów ratunkowych i specjalnych służb komunalnych? Na jakie ułatwienia dostępu mogą liczyć niepełnosprawni?

Tylko echo na wołania odpowiada...

Bez nas?

Oświetlenie zewnętrzne terenu - opinia.

Kontakt

Wspólnota Mieszkaniowa Prądzyńskiego 3 i 3A w Toruniu

pradzynskiego3i3a@gmail.com

Przejściowe bezkrólewie, przynajmniej informacyjne.

Zarząd Wspólnoty:
Bartosz Bryl - Balwa 505 866 904
Krzysztof Jasiński 731 172 222;

Szukaj na stronie

Konsultacje społeczne

Brak wpisów w tej kategorii.