W zgodzie z sobą i innymi, dla dobra wspólnego.
Pytania i odpowiedzi
W związku z Zebraniem Właścicieli w dniu 21 sierpnia 2017 roku. Pytania i niejasności oraz postulaty właściela lokalu - członka Wspólnoty Prądzyńskiego 3 i 3A:
- lokalizacja części wspólnej, granice i wielkość działki oraz budynków (działka 103/1),
- czy znana jest kubatura pomieszczeń?,
- inwentaryzacja grzejników C.O. pojemność i moc oraz dobór mocy do kubatury pomieszczeń,
- pomieszczenia gospodarcze - władanie nimi i ich wykorzystywanie,
- możliwość wykorzystania pomieszczenia po pralni w I.klatce bloku 3A na wózkownię czy rowerownię,
- porządkowanie wnęk okiennych i okien pomieszczeń piwnicznych, konserwacja krat, lub ich likwidacja,
- inwentaryzacja terenów zielonych wraz z nasadzeniami, (stan drzewostanu zmienia się),
- status drogi dojazdowej do posesji (działka 103/2), publiczna czy prywatna i strefa zamieszkania?
- status dróg dojazdowych do bloków mieszkalnych, (ciąg pieszy czy pieszo jezdny?)
- status terenu pod rejon i wiatę gromadzenia odpadów (śmietnik),
- wspólpłacenie za utrzymanie czystości i oświetlenie podjazdów do garaży (działka 103/8), oraz zrzuty deszczówki do kanalizacji,
- wspólpłacenie za porządkowanie ze śniegu i liści z drzew z części garażowej (działka 103/6, adres Prądzyńskiego 1A) i śmietnika (przez właścicieli garaży),
- koszty utrzymania ogrodzenia ogródków przydomowych w rejonie bloku 3A,
- status ogródków przydomowych przy bloku 3A,
- odpowietrzniki pionów i grzejników c.o. - koszty utrzymania i obsługi,
- porządkowanie korytarzy piwnicznych,
- rejon odpowiedzialności Wspólnoty za porządek (np w zewnętrznej części frontowej) czy granicznych (np za zrzuty z drzew),
- odpowiedzialność, ubezpieczenie mieszkańców i terenu wspólnoty (za szkody wyrządzone, doznane na terenie wspólnoty, w tym np przez parkujących samochody, spadające przedmioty,
- brak rzetelności i precyzji w sprawozdaniach administratora w zakresie rozliczeń finansowych, ogólnikowe określenia (np stawki obowiązujace 5,oo zł/m2, co oznaczają określenia: powierzchnia użytkowa: 1750.60 m2, powierzchnia użytkowa + przynależna 2044,30 m2, powierzchnia gruntu: 3071,00 m2,
Liczba lokali: 30 (tylko wykupione czy wszystkie?), liczba osób: 59 (właścicieli, mieszkańców?),
- wzór na obliczanie udziałów, również w sytuacji zmiennej ilości członków wspólnoty,
- brak dostępnych wyników badań termowizyjnych budynków lub ich części np poddaszy,
- nie uregulwana kwestia opieki nad flagami państwowymi, właściwego ich eksponowania i przestrzegania zalecanych terminów ich wywieszania,
- powiązanie ubezpieczyciela Uniqa z ZZN i konsekwencje tego w przypadku rozwiązania umowy z ZZN,
- Wspólnota - organizacja z założenia apolityczna, nie może być wykorzystywana do prezentowania czy manifestowania preferencji politycznych czy światopoglądowych, np poprzez bojkotowanie świąt państwowych,
- w czyjej gestii obsługa i konserwacja urządzeń części wspólnych (domofony, drzwi wejściowe i piwniczne, włazy na strychy i dachy, furta i brama wjazdowo- wyjazdowa, ogrodzenia, oświetlenia,
- w komentarzach można zamieścić swoje zapytania i nurtujące problemy, lub przygotować je na Zebrania.
Kwestia zagospoadarowania lub spożytkowania strychów.
—————
Kto powinien wypełniać zalecenie Ustawy, wywieszania flagi w święta państwowe?
Trudno dobrze czuć się w święto, tym bardziej w Święto Wojska Polskiego, gdy bloki Wspólnoty toną w szarości codzienności. Czy nie powinno się uwzględnić tego w porządku Zebrania i uregulować tą kwestię?
—————
Czy ławka zewnętrzna na terenie zielonym, kosz na drobne odpady i opakowania (chociażby 1 rejonie smietnika) nadal nie spotka się z aprobatą włascicieli, ze względu na doswiadczenia z przeszłosci?
Pod dyskusję na Zebraniu właścicieli
—————
Czy jest zgoda na parkowanie pojazdów mechanicznych na drogach dojazdowych do klatek schodowych budynków?
Trwa liczenie głosów.
—————
Planuje się zorganizowanie i urządzenie strefy relaksacyjnej na powietrzu?
Projekt opracowany, do dyskusji społecznej.
—————
Czy przewiduje się uporządkowanie i zwiększenie liczby stanowisk parkingowych dla samochodów i motocykli, stojak na rowery?
Projekt w opracowaniu.
—————
W jaki sposób zostanie zagwarantowany optymalny dostęp do mieszkańców, pomieszczeń, instalacji, urządzeń dla pojazdów ratunkowych i specjalnych służb komunalnych? Na jakie ułatwienia dostępu mogą liczyć niepełnosprawni?
Pracujemy nad tym, bez powszechnego poparcia mieszkańców.
—————
Tylko echo na wołania odpowiada...
—————
Bez nas?
Czy wielu właścicieli i tym razem pozwoli żeby ważkie decyzje podejmowane były, bez nich? Zgodnie z zawiadomieniem Zarządu, spotkanie z oferentem administrowania zasobami naszej Wspólnoty, firmą A - Z Dom Sp. z o.o., odbędzie się 30.08.2017r. w siedzibie Firmy przy ul. Moniuszki 39 w Toruniu. Możliwość zapoznania się z firmą: https://azdom.com.pl/, tel. 56 657 66 54, zarządca Jolanta Oliwkowska 500 208 616.
—————
Oświetlenie zewnętrzne terenu - opinia.
|
Kontakt
Wspólnota Mieszkaniowa Prądzyńskiego 3 i 3A w Toruniu
Przejściowe bezkrólewie, przynajmniej informacyjne.
Zarząd Wspólnoty:
Bartosz Bryl - Balwa 505 866 904
Krzysztof Jasiński 731 172 222;
Szukaj na stronie
Konsultacje społeczne
Brak wpisów w tej kategorii.